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【陳謝】パチスロブログにあるまじき事態

ど・・・どうも、よしおうです。
更新サボりまくっててスミマセンm(_ _)m

パチスロブログにあるまじき事なのですが・・・
思い返してみたら、何ヶ月もパチスロの事書いてないんですわ。

リンクしてくれてるブログには、すごく申し訳ないなぁと思ってます・・・。

この場をお借りして、お詫び申し上げます!


あと、広告の依頼とか相互リンクの依頼とか大変有難いのですが、とても期待に添えられないと思いますw

気持ちだけいただきます、ありがとうございます(*^_^*)



【アパート経営の近況】

アパート経営の会社三社に見積りを作ってもらって比較してみました。

・大●建託(以下、大灯)
・東●コーポレーション(以下、闘犬)
・地元の工務店

比較してみました。


【建設コストの安さ】
大灯<闘犬<<<地元工務店

【保証内容】
地元建設<<<大灯<闘犬

【利回り】
闘犬<大灯<<<<<地元工務店


闘犬や大灯は、家賃保証があるので一件安心ですが、建設費が高いです。
家賃保証分や営業コストを、建設費に乗せまくってるからです。

ただ、建設する場所も前もってリサーチしてくれるし、基本的には経営もお任せでOKなので、お年寄りや節税目的の人には良いのかもしれません。

投資としての魅力は無いので、私の場合はお断りしました。

・・・が、いまだに営業の電話がかかってきますww

カナーリしつこいですよ(^_^;)


大灯さんなんかは、裏技というか・・・結構ヤバイやり方で融資引かせてるみたいですし・・・。

大手だからといって、クリーンっていうワケでは無いようです。



ちなみに、地元工務店は大手メーカーの7割ほどの建設費でした。



やるなら工務店に頼むかな~と思いますが、中古のほうがハイリスクハイリターンなので、中古で検討中です。


いまのところ2つ、交渉中のアパートがあります。

・築15年の2LDK6戸アパート
1500で売り出しの物件に1000で希望価格を提示してみました。
むこうが1250と言ってきたけど、強気に1000を提示。
これの返事待ちですが、2週間くらい返事がありませんww

・築25年の3LDK10戸アパート
安かったので交渉を申し込んでみましたが。
そのあとで嗅ぎ回ってみたのですが・・・
その筋の関係者の利権が絡んでくる可能性大な物件でした(´;ω;`)
ど、、、どうしよう。どおりで空室が多いと思った。
角が立たないように、丁重にお断りしなければ・・・ね。
売主さんも、手に負えなくて投げ売りみたいな感じっぽいです(^_^;)



それにしても、アパートなかなか手に入りません・・・。
私が強気な交渉をしてるから仕方ないんですけど。





不動産に関わりのある事業を始めようと考え中です。

練習で事業計画書作ってるのですが・・・エクセル使えない私には壁が多い。

素人の会社経営なんて、すごくリスキーです。

ギャンブル依存症だなーと、つくづく思う・・・。



追伸:
オタクな友達の影響で、半年前から造形に目覚めましたw

んで7月末に、ワンフェスっていうオタク臭ただよう造形イベントで作品を売ってきましたw

ああいったイベントも、偏見持たずに参加してみると楽しいです(*^_^*)

私自身いいオッサンですが、少年の心に戻れますねー。



そして今日もスロットの記事は無かったですねw

この間撮影した、見るだけでドキドキするスロット写メがあるので、いつか載せますね!


ではまた今度。

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コメント

お久しぶりです。

不動産ブログも楽しみですよ。
空いた時間にちょろっと書いてくれるだけで嬉しいです^^

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いつもお世話になってます


今日は相互RSSのお願いにまいりました

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現在は相互RSSもやってますのでよろしくお願い致します

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もし暇があればで結構ですので、よろしくお願いします  カペタ

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スロット問わず、お金の動きのある記事は面白いです。
お金パワー偉大です。

コメント返し

>ぱちぐっどさん
お、おひさしぶりで恐縮です(´・_・`)
身にならない事が多くて自分でも何をやってるのか良くわからない状況なのですが、なぜか多忙です。


>カペタさん
RSS追加させていただきました。
私は頻繁に更新しないかもしれないですが、許してくださいw


>ぽいぽいさん
お金パワーですかw
両さんを思い出しました・・・・。
あの人みたいにデカく張れる度胸が欲しいですよ。

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